０１ 出会い・調査・企画
項 目 |
内 容 |
設 計 監理料 |
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| 出 会 い | まずは出会いから。 メール、電話、お手紙などからご相談を受け、双方がもう少し具体的なお話をしたい場合に最初の面談へと移ります。 |
無 料 | |
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| 敷地調査 | お話を伺った後に敷地の状況を確認致します。 また、必要があれば役所調査も行います。 |
無 料 | |
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| 企画立案 | お伺いした要望をふまえ、具体的なカタチに提案書をおつくりします。 | 無 料 | |
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| 設計監理業務委託 | 提案書を見て頂いて納得頂いた場合は、設計監理契約を結んで頂きます。 | 10%の お支払い |
０２ 基本設計
| 基本設計 | 提案書をもとに、より具体的に建物の骨格をつくって行きます。 | ||
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| 工 事 費 概算見積 |
この工程を省く場合もありますが、いろいろなご要望を盛り込んでゆくと工事費が当初予算を上回ることは多々あります。 この段階で概算をつかみ、優先順位の整理をしておくと着工前の調整がスムーズになります。 |
30%の お支払い |
０３ 実施設計
| 実施設計 | 基本設計でまとめた内容を基に、具体的に工事ができる図面を作成してゆきます。 | ||
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| 工 事 費 見 積 |
実施設計図をもとに、施工者に見積依頼を行います。 | ||
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| 確認申請 | 実施設計完了と同時に確認申請を提出することもありますが、予算がオーバーして確認申請に係わる箇所の変更が生じた場合、申請が手戻りになる場合もありますので、工事費の目途が立った段階での申請が望ましいと思います。 | ||
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| 工事請負契 約 | 工事費の調整が終了しましたら、施工者（工務店）と工事請負契約を締結致します。 | 40%の お支払い |
０４ 工事監理
| 着 工 | 工事期間中、主要なポイントでの現場監理および施工者との調整を行います。 ＊事務所から半径１０ｋｍ圏内の現場に限定して３０回以上の監理を行います。 |
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| 上 棟 | 上棟式を行います。（行わないケースもあります） | 10%の お支払い |
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| 竣 工 引 渡 し |
建物を施工者の管理から施主の管理に移します。 鍵の引渡しを行います。 |
10%の お支払い |
＊融資等の関係で上記分割お支払いが難しい場合はご相談に応じます。
０５ アフターケア
| アフター ケ ア |
１年、２年点検を施工者を一緒に行います。 不具合のある場所を確認し、是正してゆきます。 |
